immeuble commercial

idéal investisseur ou commerçant exploitant Venez découvrir cet ensemble immobilier en pleine propriété de prés de 400m2. Situé à proche du quartier dynamique St Paul de Rezé sur son axe principal, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Donnant sur 2 rue, celui ci bénéficie d'un double accés avec sur l'arrière de multiples stationnements. Il est composé de 3 lots - un local commercial de 150m2 avec sa vitrine sur l'avant, accés PMR, cour intérieur, de multiples point de lumières. et un accés véhicule/parking sur l'arrière. celui ci peut être à destination de commerce, bureaux, crèche, local commercial, local d'activité ou tout autres activité de votre choix. Actuellement le bien est une boulangerie - une maison d'habitation avec son entrée indépendante de 150m2. celle ci ouvre sur une vaste pièce de vie de 55m2 avec cuisine aménagée et équipée, salon séjour le tout donnant sur une terrasse de 50m2. à l'étage, 1 suite parental avec SDE, dressing et terrasse,4 autres chambres et une salle de jeux. une deuxième sdb, une buanderie. - un appartement T4 de 75m2 presque entièrement refait à neuf, restera à poser une cuisine et finir la douche. lui aussi possède sont accès indépendant et son stationnement. Ainsi, de multiples projets peuvent s'ouvrir à vous: installation de votre activité pro à coté de votre habitation avec une rente locative, location de l'ensemble, division, etc... à découvrir Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/145/19BjZ/bareme_commission_sept_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU - Tél. 0664392163 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859. Ref#VI059-RENTIMMO