Immeuble classé

Venez découvrir dans le coeur historique de Sainte Foy la Grande, ce magnifique édifice du 16 ème siècle. Classé partiellement aux Monuments historiques (base Mérimée), l'immeuble développant 408 m2 (surface utile) se compose de 3 niveaux avec en rez de chaussée d'un local commercial de 134 m2 environ. Le 1er étage comprend un T3 de 67,80m2, un T4 en duplex de 88,30m2. Au second étage, deux T3 de 60,20m2 et 58,20m2 en duplex. L'immeuble est entièrement loué avec un revenu de location annuel de 20 673 euros hors charges. Idéal investissement en déficit foncier ou investissement patrimonial. Travaux estimés à 150 000€ possibilité d'acquérir le bien travaux+foncier+ honoraires agence pour 500 000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente foncier 367 500 euros honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : werner.pemartin@lloyd-davis.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207 - Référence n° 1864 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 22 : entre 1500.00 et 0 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN - Tél. 0749497345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux. Ref#1864-COMPANY34605JRW