A 2 pas de la gare de Strasbourg !

Strasbourg - Gare : rue du Maire Kuss ! Encore une nouveauté AJC IMMO + ! Idéalement situé entre la Gare de Strasbourg et la Petite France, nous vous invitons à découvrir cet appartement de 79 m2 situé au 4ème étage ( sans ascenseur ) d'un bel immeuble en pierre de taille de 1900 à l'aménagement optimisé. Il se compose de trois chambres sur cour, d'une salle de bains ( à rénover ), de toilettes indépendantes, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un lumineux salon de 19 m² exposé plein Sud. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Cet achat peut également s'inscrire dans un projet de colocation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 312.00 et 54.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ajcimmo/7236/E3qI3/baremes_halles_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#67-AJCIMMO