Immeuble Bourg Saint ANDEOL, 7 pièces, 210 m².

Votre agence, le Pôle Habitat et Immobilier à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose : Cet Immeuble de caractère ,au coeur de Bourg-Saint-Andéol. Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Découvrez cette belle bâtisse, en pierre, offrant un fort potentiel d'exploitation, idéale pour un investisseur, souhaitant allier rendement locatif et patrimoine immobilier de qualité. Rez-de-chaussée : Un appartement avec entrée indépendante, déjà loué 540 euros/mois, assurant un revenu immédiat. Possibilité de créer un studio meublé d'environ 20 m² en complément. 1er étage : Un appartement spacieux de plus de 100m², comprenant trois chambres, aux beaux volumes, avec pièces à vivres en accès direct sur une terrasse ensoleillée. Possibilité de scinder en deux le logement, notamment un studio meublé supplémentaire. 2ème étage : De superbes combles aménageables, laissant place à un projet d'agrandissement ou de création d'un nouveau logement. Garage privatif attenant, rare en centre-ville. Atouts : Charme de l'ancien et belles hauteurs sous plafond Multiples possibilités d'aménagement pour optimiser la rentabilité Revenus locatifs existants + potentiel de développement . A visiter sans tarder, belle opportunité !!!