Immeuble avec Local Commercial + Appartement en Duplex avec Jardin

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Saint-Amand-les-Eaux est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport situé sur la commune de Raismes. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, offrant à la fois un local commercial et un spacieux appartement en duplex. Description du bien : Au rez-de-chaussée , vous trouverez : Un local commercial d'environ 122 m² libre d'occupation, offrant ainsi la possibilité de trouver un nouveau locataire ou de l'exploiter selon vos besoins. Ce local était exploité en boucherie et il est composé d'un espace d'accueil pour la clientèle ainsi que d'un laboratoire. Un appartement en duplex d'environ 98 m² avec entrée indépendante composé d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, et de trois chambres spacieuses. Ce bien dispose également d'un grenier aménageable pour optimiser l'espace. Un jardin complète ce bien. L'ensemble est libre d'occupation actuellement Les + de ce bien : une réfection de la toiture et de la charpente il y a deux ans. Une proximité avec le centre ville de Raismes. A visiter sans tarder. Pour découvrir ce bien, vous pouvez contacter Fabrice au 06 13 98 99 32 ou par mail : fpicquet@stephaneplazaimmobilier.com RSAC : 909494577 Fabrice Picquet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909494577 - Valenciennes.