Immeuble avec local commercial

INVESTISSEURS !! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de 245 m² situé en centre ville, proche de toutes les commodités. Cette propriété unique se compose de plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un cour couverte donne accès à : • Un local commercial de 22 m², idéal pour une boutique. • Un ancien fournil de 64 m² pouvant être transformé en logement. • Un grand appartement composé de 4 chambres pouvant être divisé en deux logement. - Point fort : Polyvalence d'utilisation - Chauffage gaz de ville Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Pierre Transactions au 02.35.38.23.60. Ne manquez pas cette opportunité !! La taxe foncière est de 1300€ par an. Honoraires inclus de 7.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hericher/287/4NE19/bareme.pdf_2_1_.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2522-HERICHER