IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL

Situé entre Château-Thierry et Soissons, en plein centre ville à proximité des commerces. Cet immeuble est vendu pour une cessation d'activité suite à un départ en retraite, l'activité est a redynamiser avec éventuellement une partie brasserie (il n'existe plus d'offre de restauration sur la commune actuellement). Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial de 74m2 avec bar et cuisine. A l'étage un appartement de 50m2 et un grenier. L'ensemble est complété par une cour intérieur avec possibilité de créer une terrasse, une terrasse est déjà présente devant l'établissement, une dépendance pour le stockage en arrière cour et un jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3598.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/17677/4TYW6/bareme_xavier_vallee_bring_s.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Xavier VALLEE - Tél. 0611862305 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853356756. Ref#2154-BRINGS-.