Immeuble à vendre Uffholtz

***STARK IMMOBILIER 68 vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de 303 m2 habitable et un commerce de165 m2 sur un terrain de 906 m2*** - 1 er étage : 2 appartements à rafraîchir : 1 type F4. de 102 et 1 type F3 de 84 m2 -2 eme étage : 1 appartement à rafraîchir: type F4 de 80 m2 + 1 grenier 1 second grenier de 37 m2 environ peut être transformé en F2 - RDC : un commerce de contrôle technique sur 165 m2 + des locaux de rangements pour les appartements. . Technique : - construction en briques creuse traditionnelles de 33cm. , dalles en ourdis et béton armé. - fenêtres simple vitrage et les volets sont à changer. - Plancher en parquet bon état - chauffage : - 3 chaudières individuelles Gaz pour les 3 appartements. - 1 pompe à chaleur réversible pour le commerce. DPE: - pour les appartements : - conso énergétique : 274 KWh/m2/an (E) - GES : 59 kg CO/m2/an (E) - Estimations des coûts mini : 4420 € et max 6130 € - Pour le commerce : - - conso énergétique : 150 KWh/m2/an (C) - GES : 4 kg CO/m2/an (B) - Estimation des coûts mini : 2930 € et max : 3970 € le commerce est loué 762 € par mois taxe foncière 1801 € Prix du bien 510 000 €. Honoraires à charge vendeur. Jean Marie Gentzbittel au 06 79 71 31 81 Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 851 088 187 Référence du bien : SMU-3443-JG A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. Retrouvez tout nos biens sur notre site stark-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4650.00 et 8240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf. Ref#SMU-3443-JG