Immeuble à vendre Thiers

TeamFI vous propose un immeuble de rapport de plus de 200 m² sur le haut de Thiers 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie', à 30 minutes de Clermont-Ferrand, à 20 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon. 'SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF' Immeuble idéal pour un placement, possédant déjà des locataires en place #RDC# - 1 garage (loué 50€) - 3 petits box #1er étage# - Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 480€) #2ème étage# - Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 480€) #3ème étage# - Un T2 de plus de 55 m² à rafraîchir. Cet immeuble permet de faire une rentrée locative de 16 920€ par an soit presque 9 % de rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/6913/PT37V/bareme_teamfi_31_octobre_2023.pdf Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.. Ref#VI168-TEAMFI