Immeuble à vendre Thiers

Sébastien MANHES, réseau Team France Immobilier, vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 300 m² situé dans le centre historique de Thiers. Ce bien se situe à 30 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon. #Rentabilité actuelle brute : 8 %# Cet immeuble de rapport se compose de la manière suivante : #Au rez-de-chaussée# - Un local professionnel loué (150€) - Un garage loué (50€) #Au 1er étage# - Un appartement T4 loué (580€) #Au 2ème étage# - Un appartement T3 avec possibilité de le séparer en deux logements (possibilité de le louer 500€ actuellement) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/6913/PT37V/bareme_teamfi_31_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.. Ref#VI176-TEAMFI