Immeuble à vendre Thiers

TeamFI vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de presque 300 m² sur le haut de Thiers 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie', à 30 minutes de Clermont-Ferrand, à 20 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon. 'SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF' Attention des travaux sont à prévoir sur tous les appartements (budget 115 000€) +10% de rentabilité. L'immeuble se compose de la manière suivante : Partie 1 : #Au rez-de-chaussée# - Buanderie - Accès cave #Au 1er étage# - Une chambre #Au 2ème étage# - Une chambre - Un salon/cuisine de 50 m² - Une salle d'eau - WC #Combles# - 25m² habitables Partie 2 : #Au rez-de-chaussée# - Garage (20 m²) #Au 1er étage# - Un appartement de 55 m² avec une entrée indépendante (ou maison) #Au 2ème étage# - Un appartement de 55 m² (ou seconde partie de maison) Les rentrées locatives mensuelles pourraient être comprises entre 1 260€ et 1 360€, soit jusqu'à 16 320€ à l'année. Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/6913/PT37V/bareme_teamfi_31_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.. Ref#VI173-TEAMFI