Immeuble à vendre Saint-Ouen

IMMEUBLE DE CARACTERE avec une très belle architecture réalisée en 1904 en R+4 - Avenue Gabriel Péri - Au pied de la station 'Garibaldi'(Ligne 13), comprenant : 8 appartements de type 2 et 3 pièces (surfaces entre 40 et 55 m²), 2 commerces ( surfaces entre 25m² et 40m²) et des caves en sous-sol. Bon état général des parties communes et des lots d'habitation. Chauffage collectif ou individuel selon les appartements et eau chaude individuelle électrique. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 100 000 € TTC Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 19015.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-12-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VI050-DAUCHEZ75