Immeuble à vendre Mulhouse

Immeuble de Rapport à Mulhouse Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de rapport en excellent état, situé au cœur de Mulhouse, proposant un total de 4 unités locatives. Cet immeuble est idéalement conçu pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements tout en offrant un logement de qualité aux locataires. Composition de l'immeuble : Au rez-de-chaussée : un appartement de 3 pièces avec cuisine, salle de bains/WC, d'environ 50 m², loué 500 € par mois + 50 € de charges.Au 1er étage : un appartement de 3 pièces avec cuisine, salle de bains, d'environ 50 m², loué 550 € par mois + 50 € de charges.Au 2e étage : un appartement de 3 pièces avec cuisine, salle de bains, loué 470 € par mois + 30 € de charges.Au 3e étage et combles (Duplex) : un duplex de 6 pièces d'environ 70 m², loué 620 € par mois + 30 € de charges.Informations financières : Loyer total mensuel : 2 140 €Loyer annuel : 25 680 €Rendement Brut : Environ 9%Prix de vente : 285 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Cet immeuble de rapport est une opportunité rare sur le marché. Il est en bon état, ce qui garantit un investissement sûr et stable. De plus, les locataires actuels sont fiables, offrant une source de revenus stable pour les investisseurs. Situé au cœur de Mulhouse, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles, des commerces, et bien plus encore. Il constitue un choix idéal pour les investisseurs désireux de réaliser un investissement rentable dans l'immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité brute solide et des perspectives de croissance. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 3288.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-11-2016. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creaimmobilier/177/I2kps/rectifie_bareme_2022_2023_1.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1682-CREAIMMOBILIER