Immeuble à vendre Cransac

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Cransac - Maison avec 2 Appartements Prêts à Louer Idéalement située à Cransac, ville prisée pour ses Thermes accueillant de nombreux curistes, cette spacieuse maison à deux appartements représente une opportunité lucrative à ne pas manquer. Caractéristiques clés : Rez-de-Chaussée - Appartement T2 de 51m² Pièce de vie ouverte avec Cuisine entièrement équipée Chambre indépendante confortable de 12m²Salle de bain moderne avec douche à l'italienneBuanderie pratique pour faciliter le quotidienÉtage - Appartement T3 de 82m² avec Cour Extérieure de 40m² Véranda offrant un espace supplémentaire convivialGrande pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée2 chambres avec chacune un salle d'eau attenantes pour plus d'intimitéCombles aménageables de 28m² offrant des possibilités d'extensionPoints forts de l'Investissement : Vente incluant l'ensemble du mobilier, de la vaisselle et des équipements électroménagersClassé meublé de tourisme 3 et 4 étoiles par le ministère du tourisme, garantissant un confort premium aux locatairesHistorique de location solide avec une clientèle fidèle et une moyenne de 10 périodes de 3 semaines loués par an pour chaque logement, générant un chiffre d'affaires avoisinant les 16 000 €De nombreuses dates déjà bookés pour 2024Rentabilité attrayante à mettre en avant pour les investisseurs avisésDe plus, cette propriété bénéficie d'une rénovation complète, éliminant tout besoin de travaux. Cette opportunité rare offre un potentiel considérable pour un investissement locatif stable et lucratif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo : Fabien MATEO - Tél. 0772209562 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 577 072. Ref#1186-MISSION