Immeuble à vendre Courbevoie

Immeuble à Courbevoie sur trois niveaux, rooftop et possibilité de rendement Niché au cœur de Courbevoie, découvrez un immeuble exceptionnel de 434 m² s'étendant sur trois niveaux distincts et offrant un vaste espace en rooftop. Une opportunité rare qui combine charme, espace et potentiel de rentabilité. Dès votre entrée, le rez-de-chaussée vous dévoile un studio d'enregistrement de 191 m², actuellement loué, générateur d'un loyer mensuel de 4 250,00 € (+ charges de 125,00 €). Nous poursuivrons la découverte par un grand studio-bureau de 53 m² attendant ses nouveaux occupants, offrant un espace de travail ou de vie serein. Descendez et explorez l'entre-sol, un volume généreux de 190 m², parfait pour un atelier, une galerie ou tout autre projet professionnel ou personnel. L'espace est modulable selon vos envies. Ne manquez pas de grimper à la mezzanine (hauteur supérieure à 1m80), cocon d'une trentaine de m², idéale pour un bureau suspendu ou un espace de détente. La cerise sur le gâteau ? Une terrasse en rooftop de 121 m² avec un magnifique potentiel ! Cet immeuble à Courbevoie est une pépite rare, offrant des opportunités tant en termes de vie que d'investissement. Laissez-vous séduire, et poussez la porte pour une visite sans plus tarder ! DPE Vierge. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Découvrez Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présentée par Emeline Brungard, Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le N° 951428549). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Votre conseiller Toctoc : Emeline Brungard - Tél. 0679273432 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 428 549. Ref#VI061-TOCTOCFR