Immeuble à vendre Cernay

Cernay Immeuble idéal pour investisseur à Cernay, offrant un revenu locatif annuel de 28 200€ Venez découvrir cet ensemble immobilier de 190m² entièrement loué, situé à proximité du centre-ville de Cernay, sur un terrain de 5,45 ares. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif attractif. La propriété se compose de plusieurs éléments : Maison d'habitation (chauffage au gaz) :Au rez-de-chaussée, un appartement F3 de 56,90m² avec cave, loué 550€ hors charges.Au premier étage, un appartement F3 de 60m² avec cave, loué 610€ hors charges.Annexe divisée en 3 studios duplex (chauffage électrique) :Un studio A de 38m², loué 400€ hors charges.Un studio B de 16m² avec garage, loué 410€ hors charges.Un studio C de 18m², loué 330€ hors charges.De plus, l'immeuble bénéficie d'une cour intérieure comprenant deux garages et trois places de parking, offrant des facilités pour les locataires et assurant une valeur ajoutée à la propriété. Un contrat d'affichage est également en place, générant un revenu annuel supplémentaire de 600€. Cet ensemble immobilier entièrement occupé offre un revenu locatif annuel attractif de 28 200€, offrant ainsi une excellente rentabilité pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Cernay. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble. 300 000€ HAI Prix hors honoraire : 290 000€ / honoraire charge acquéreur : 10 000€ Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 842.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creaimmobilier/177/I2kps/rectifie_bareme_2022_2023_1.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1641-CREAIMMOBILIER