Immeuble à vendre

Opportunité Immobilière au centre d'Huningue 68330 Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier unique et polyvalent ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Un immeuble situé à Huningue 68330, qui comprend un local commercial, un appartement 2 pièces et un T3 duplex, le tout en parfait état, offrant un espace total de 229,65 m² habitables. Caractéristiques de l'immeuble : Local Commercial d'une surface de 62,79 m2 Un espace lumineux et spacieux pour votre entreprise climatisé Emplacement stratégique dans le centre de Huningue, offrant une visibilité maximale. Idéal pour une boutique, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale. Appartement 2 Pièces au 1er étage de 64,20 m2 Un appartement élégant et confortable avec une disposition bien pensée. 1 chambre à coucher, 1 salle de bains, un salon et une cuisine équipée. Parfait pour un couple, un étudiant ou un investisseur locatif. Duplex au 2e étage de 102,66 m2 Un T3 en duplex moderne et climatisé offrant un espace de vie sur deux niveaux. 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, une grande cuisine ouverte entièrement équipée et un salon spacieux Idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie contemporain. un garage est également disponible et un espace extérieur fermé Détails supplémentaires : L'ensemble de l'immeuble est en excellent état Possibilité de location des différentes unités pour un revenu locatif supplémentaire. Proche des commodités, des transports en commun et des écoles. Le chauffage est au gaz, l'estimation des coûts entre 2 410 € et 3 370 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 08/09/2023 classé C Occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent dans une localité prisée. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d'un nouveau chez-vous, cet immeuble répondra à vos besoins. Votre contact: Blandine Tel: +33 7 83 83 94 72 E-mail: blandine@immo3f.com Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772. Immobilien-Chance im Zentrum von Huningue 68330 Träumen Sie davon, in eine einzigartige und vielseitige Immobilie zu investieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein Gebäude in Huningue 68330, das aus einem Geschäftslokal, einer 2-Zimmer-Wohnung und einer 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung besteht, die alle in perfektem Zustand sind und eine Gesamtwohnfläche von 229,65 m² bieten. Merkmale des Gebäudes : Geschäftslokal mit einer Fläche von 62,79 m2. Ein heller und geräumiger Raum für Ihr klimatisiertes Unternehmen. Strategische Lage im Zentrum von Huningue, die eine maximale Sichtbarkeit bietet. Ideal für eine Boutique, ein Büro oder jede andere Art von gewerblicher Tätigkeit. 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 64,20 m2. Eine elegante und komfortable Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss. 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Perfekt für ein Paar, einen Studenten oder einen Mietinvestor. Maisonette-Wohnung im 2. Stock mit 102,66 m2. Ein modernes, klimatisiertes T3-Maisonette-Apartment, das einen Wohnbereich auf zwei Ebenen bietet. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine große, offene, voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Ideal für eine Familie auf der Suche nach einem zeitgemäßen Wohnraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und ein geschlossener Außenbereich. Zusätzliche Details : Das gesamte Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Möglichkeit, die verschiedenen Einheiten zu vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. In der Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Die Heizung wird mit Gas betrieben, geschätzte Kosten zwischen 2.410 € und 3.370 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021.ECD durchgeführt am 08/09/2023 eingestuft als C.Einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Gebäude in einer beliebten Ortschaft zu erwerben. Ob Sie nun ein Investor sind oder ein neues Zuhause suchen, dieses Gebäude wird Ihren Bedürfnissen entsprechen. Ihr Ansprechpartner: BlandineTel: +33 7 83 83 94 72E-Mail: blandine@immo3f.comDiese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten, der im Handelsregister von Mulhouse eingetragen ist.unter der Nummer 432 733 772 eingetragen ist. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO3F SAS : Blandine ROSENBLATT - Tél. 0783839472 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police nu00b0127 124 335 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VI066-IMMO3F