Immeuble à usage de commerce et d'habitation - Roubaix !

Logénord vous présente cette opportunité d'investissement. Cet immeuble est situé dans le quartier de l'épeule. Il offre un espace commercial généreux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement de 4 chambres sur deux étages. Commerce au rez-de-chaussée (260 m²) : Un grand espace commercial de 260 m², offrant d'innombrables possibilités pour différents types d'entreprises.Emplacement stratégique avec une visibilité optimale pour attirer la clientèle.Espace polyvalent, adaptable à diverses activités commerciales.Travaux complet à prévoir Appartement à l'étage (100 m²) : Un appartement de 4 chambres réparties sur deux étages, offrant confort et espace pour les résidents.Des chambres lumineuses et aérées, idéales pour la vie en famille.Travaux à prévoir Négociateur : Hugo VERRIEZ Téléphone : 06.51.01.57.78 Immeuble à visiter ! Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI59062019000043373. Ref#VI2339-LOGENORD