IMMEUBLE A USAGE D HABITATION ET PROFESSIONNEL

A ACHETER -SEMUR EN AUXOIS CENTRE VILLE UN IMMEUBLE proche de toutes les commodités comprenant un local professionnel en rez-de-chaussée , un appartement à l'étage , une cour et jardin à l'arrière et des dépendances . Le local professionnel d'environ 57 m² est un ancien cabinet médical comprenant une salle d'attente , sanitaires et lavabos , 2 pièces , une vitrine et un bureau avec un accès par la rue du BOURG VOISIN .Une courette à l'arrière . Une seconde entrée à l'arrière du bien par la rue JEAN JACQUES COLLENOT avec portail permet de rentrer dans la cour et de créer du stationnement .Un rapport locatif sur cette partie professionnelle est possible à la hauteur de 680 € TTC A l'étage un appartement d'environ 55m² est composé comme suit : une entrée , une salle de bains , un WC, une chambre , un salon avec parquet et cheminée , une cuisine ouverte meublée et équipée , une buanderie /chaufferie , dans la continuité de la surface habitable et a rénover : une chambre , une pièce , un grenier avec une sortie extérieur qui donne sur la cour et le jardin .Un grenier au-dessus .Un rapport locatif sur cet appartement est possible à la hauteur de 780 € TTC Cet ensemble demande des petits travaux d'amélioration dont les fenêtres à changer et du rafraîchissement . Contact : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26 nathalie.cabinetflammant@gmail.com https://www.cabinetflammant.com/vente/immeuble-105-m2-semur-en-auxois-21140,VI086 Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf Carte pro. 21022017000016941 AC ADC21022019000167292 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VI086. Ref#VI086-FLAMMANT