Immeuble à rénover

Découvrez en exclusivité cet immeuble spécial investisseur. Idéalement situé sur la place principale de Saint Christophe sur Dolaizon, première étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet immeuble vous offre un très potentiel d'investissement. Composé de trois niveaux d'environ 136m2 chacun. - Au rez-de-chaussée un local pro actuellement loué : 621€ par mois (bail 3/6/9). - Au deuxième étage un appartement actuellement loué avec le local pro. - Au troisième étage des combles aménageables. Possibilité de créer deux logements dans les étages, idéal pour un opération d'achat revente ou d'investissement locatif. Taxe foncière : 1355€, chauffage fioul, tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouihome/754/iRjAm/honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller OUIHome : Président - Anthony BONNEFOY - Tél. 0658259445 Carte T CP43022022000000002 RCP Allianz N°62346350. Ref#VI077-OUIHOME