Immeuble

***STARK IMMOBILIER 68 vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport à Mulhouse, idéalement situé, proche centre ville, cinéma et la Filature*** Cet immeuble est agencé comme suit : Au RDC :un appartement d'environ 60 m2 Au 1er niveau : un appartement d'environ 60 m2 Au 2ème niveau : un appartement duplex de 120 m2. Une cave et une dépendance complètent cet ensemble Cette propriété est située sur un terrain de 4,1 ares Ref. cadastrale : MH / 182 et 188 _______________________________________________________________ Au niveau technique : - Chauffage collectif au Gaz. - L'appartement du 2ème étage a été entièrement refait - Une climatisation réversible a été installée. - Volets roulants - Double vitrage - Cour privative avec 3 places de parking - Possibilité d'agrandir la dépendance pour en faire des logements. DPE: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16-11-2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 € et 5300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cons. énergétique: 322kWh/m2.an. (E) Emission GES: 39 kgCO/m2.an (D) Taxe foncière : 1700 € Locations des 2 appartements (RDC + 1er étage) Loyers : 21 600 € annuel charge : 3120 € annuel Prix : Prix du bien 460 000 € Honoraires à charge vendeur. _______________________CONTACT__________________________ Jean Marie GENTZBITTEL au 06 79 71 31 81 Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 581 088 187 Référence du bien : SMU-2827-JG A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790.00 et 5300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#SMU-2827-JG