Immeuble

Nous mettons en vente un immeuble de 3 étages situé dans le quartier du Cannet (13014). Cet immeuble se compose de 8 lots au total, offrant une surface habitable/commerciale totale de 400 m², à l'exception des parties communes et des combles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 lots commerciaux avec des baux en cours. -Le premier local commercial a une surface d'environ 54 m² et est actuellement loué à 599,22 euros par mois, dont 25 euros par mois de taxe d'ordures ménagères. -Le deuxième local commercial mesure environ 83 m² et dispose également d'une cour et d'une cave à usage de bar loué à 915,61 euros mois. Le premier étage se compose de 3 lots : -Un appartement de type T2 d'environ 37 m², actuellement loué à 501,84 euros par mois. -Un appartement de type T2/T3 d'environ 55 m², actuellement vacant (loyer mensuel potentiel de 650 euros). -Un autre appartement de type T2 d'environ 40 m², également vacant (loyer mensuel potentiel de 600 euros). Le deuxième étage se compose de 3 lots également : -Un appartement de type T2 d'environ 36 m², actuellement vacant (loyer mensuel potentiel de 550 euros). -Un appartement de type T2/T3 d'environ 55 m², actuellement loué à 512,08 euros par mois. -Un autre appartement de type T2 d'environ 40 m², actuellement vacant (loyer mensuel potentiel de 600 euros). Le troisième étage comprend une terrasse commune d'environ 25 m², comprenant 6 petits espaces de rangement de 0,95 m² chacun et 80 m² de combles. La taxe foncière de l'immeuble s'élève à 6 318 euros. Prévoyez un budget travaux pour aménager les appartements vacants. Chaque lot dispose de compteurs d'eau individuels, permettant des abonnements directs des locataires à la société des eaux de Marseille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cet immeuble. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Groupe Pichet (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots ().