IMMEUBLE 9 LOTS - 555m2 - R+2

A 5 minutes de Saint Marcellin - LA SONE - Immeuble 555m2 - 9 lots - Terrain - Cave Dans un secteur touristique et patrimonial, venez découvrir cet immeuble de rapport avec un fort potentiel de rentabilité. Le bâtiment est composé de 9 logements répartis sur 3 niveaux (R+2) 2 logements sont actuellement loués (Fin baux 2027+2028). Les 7 autres sont libres. Chaque logement dispose de sa propre cave Les appartements sont répartis tels quel Métrage carré exprimé en M2 Habitable : 1) Rez-de-chaussée T3 - 66m2 (Gauche) T2 - 41m2 (Centre) T3 - 73,45m2 (droit) (loué 690 euros/TTC Charges comprises) 2) R+1 T3 - 69M2 (Gauche) T2 -40,68M2 (Centre) (loué 510,00 eurosTTC Charges comprises) T3 - 74,83m2 (Droit) 3) R+2 T3 - 72m2 (Gauche) T3 - 59,36m2 (Centre) T3 - 60,14m2 (Droit) Estimation des loyers en l'état :55.000 eurosHT/AN Estimation des loyers après réno :62.000 eurosHT/AN -Isolation par l'extérieur -20ans -Toiture rénovée - 20ans Des frais de rénovation sont à prévoir tels que: - Mise en conformité électrique - Isolation interne des logements - Changement vitrage - Changement système de chauffage (Fioul => électrique) - Frais de mise en copropriété - Charges annuelles: (13 260 euros => Fioul) - Taxe foncière :4 622 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :11.000 euros à 13.000 euros par an. Pour toutes informations complémentaires: Sébastien ROY 06 29 98 06 55 sebastien.roy @ eifcaluire . com Copropriété de 18 lots ().