Immeuble 8 pièce(s) 169 m2 Alençon

A vendre - Immeuble mixte à Alençon : Local commercial et grand appartement avec garage et terrain clos Nous vous présentons cette belle opportunité située à Alençon, offrant à la fois un local commercial idéalement situé pour votre projet professionnel et un appartement spacieux pour un cadre de vie agréable. Local commercial : Le local commercial, bien agencé et lumineux, dispose d'une surface de vente confortable, parfaite pour accueillir vos clients et développer votre activité. Il comprend également une cuisine pratique, une autre pièce polyvalente, ainsi que des sanitaires, offrant ainsi une fonctionnalité optimale pour un usage professionnel au quotidien. Appartement : L'appartement, situé au-dessus du local, est un véritable cocon de confort. Vous y trouverez un vaste séjour-salon propice à la détente, ainsi que quatre chambres spacieuses et lumineuses. La salle de douche moderne et les WC séparés ajoutent au bien-être de cet espace de vie. Ce logement offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou des collaborateurs. Garage et grenier : L'immeuble est également doté d'un garage pratique pour le stationnement de véhicules, ainsi qu'un grenier, offrant un potentiel de stockage supplémentaire. De plus, la présence d'une chaufferie assure un confort optimal pour toute la bâtisse. Terrain clos : Le bien est implanté sur un terrain clos, offrant une belle intimité et la possibilité d'aménager un extérieur agréable pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Risques naturels et technologiques : Pour vous renseigner davantage sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé, nous vous invitons à consulter les informations mises à disposition sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Un emplacement idéal pour votre projet : Que vous soyez à la recherche d'un local commercial pour lancer votre entreprise ou d'un appartement spacieux pour une famille, ce bien offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour divers projets professionnels et personnels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)