Immeuble - 6 appartements - 212 m²

Casa Sogna vous présente en exclusivité un bien rare situé au coeur de Saint-Étienne, au 15 rue Caron, idéal investisseur, un immeuble de 6 lots avec un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Mitoyen des deux côtés et d'une superficie de presque 212 m² habitable sur une parcelle de 142m² , offrant un excellent potentiel avec des travaux à réaliser. Cet immeuble comprend six appartements, dont un avec une entrée indépendante donnant sur la rue d'une superficie de 34,34 m² et avec un accès privatif à la cour commune, tandis que les cinq autres sont accessibles par un hall commun. Chaque logement est un T2 composé d'un salon avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain ou salle d'eau avec WC. Les superficies varient entre 26,22 m² pour le plus petit et 30,80 m² pour le plus grand, offrant un potentiel intéressant pour une mise en location après rénovation. Les parties communes se composent d'entrée avec les boites au lettres, un jardin, une courette, une grande cave et un abris de jardin. Actuellement dans son jus, cet immeuble composé de six logements génère déjà un revenu locatif minimum de 2 000 euros par mois. Une rénovation complète permettra d'optimiser son rendement et d'exploiter pleinement son potentiel, offrant ainsi une belle opportunité pour les investisseurs. Chaudière individuelle au gaz pour chaque lot. Visite virtuelle sur demande! DPE: G GES: G Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1840 euros et 2530 euros/an. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix: 205 000 euros Honoraires Agence inclus 3,5% à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sonia Dridi au 06 82 10 06 84 Agent immobilier immatriculé RCS 935 359 489 www.casa-sogna.immo 48 rue Gustave-Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey