Immeuble 4 logements + jardin

Belle immeuble avec son jardin arboré privatif à l'arrière de 220m2 L'immeuble est composé de 2 T2 en RDC d'une surface d'environ 35m2 chacun, dont un LIBRE et un loué 270€/mois. Au 1er étage: un T4 d'environ 80m2 avec balcon LIBRE. Au 2eme: un T4 d'environ 80m2 avec balcon et combles aménageables, LIBRE. En annexe au RDC: un local pouvant servir de buanderie et qui donne accès au jardin arboré privatif. Gros œuvre en très bon état, les logements sont sur dalle. Chauffage individuel à gaz. Fenêtres double vitrage PVC sur la TOTALITE de l'immeuble. Fort potentiel de rentabilité. Appartement à rafraichir, pas de gros œuvre à prévoir. Loyers potentiel si loué dans l'immédiat: 20 500€/an. Loyers potentiels annuels une fois rafraichi et loué : 24K€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouihome/754/iRjAm/honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller OUIHome : Aurélien RAVEL - Tél. 0608748601 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844231993 RCP Hsxin320041964. Ref#VI069-OUIHOME