IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL

Avis aux investisseurs! Immeuble des années 1980 en hyper centre d'une surface globale de plus de 748m² sur 5 étages comprenant: - un local commercial au RDC et 1er étage avec boucherie en activité pour un loyer de 3600€ TTC - Au 2ème étage deux appartements T2 d'environ 60m² chacun libres d'occupation - Au 3ème et 4ème étage, un duplex de plus de 240m² loué 1250€ charges comprises - Au 5ème étage, un comble aménageable - Au sous-sol, un ensemble de cave et de réserves pour la boucherie Niveau technique: chauffage collectif gaz, ascenseur, fenêtres double vitrage aluminium, accès séparé habitation et commerce. Des travaux sont à prévoir pour la rénovation des appartements. Plus d'informations en contactant Julien au 06 47 89 15 06 ou par email à jr@immo-duchesne.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890.00 et 5430.00 €. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 6802 2016 000 010367. Ref#5687-IMMODUCHESNE