EXCLUSIVITE - "L'IMMEUBLE"

Investissement Unique sur Poitiers ! Face à la gare sur le boulevard Pont Achard, BedetSchool vous propose ce superbe Immeuble de rapport de 525 m² habitable et composé de 12 appartements / 3 garages / places de parking. Il se compose : - D'un bâtiment côté boulevard avec : en RdC : une entrée principale, deux t1 bis et un porche d'accès voiture. Sur les 1er, 2ème et 3ème étages : un palier et deux t2, chacun. Au dernier étage : deux T1 mansardés. Une grande cave en sous-sol. - D'un bâtiment côté cour avec en RdC : une entrée principale, places de parking et trois garages. Au 1er étage : un T3 avec balcon et cour sur l'arrière. Au 2nd étage : un T3 avec terrasse. Actuellement loué à 100% (par baux nus) - il propose un revenu annuel CC de 68124 euros , avec des charges : foncier de 8858 euros et un coût de fonctionnement de 4472 euros Soit une rentabilité immédiate de 5.83 %. L'immeuble est en très bon état général. Les logements sont propres à la location et le DPE immeuble est D , donc pas de travaux immédiat à faire. Logements de belle surface et diversiffiés pour un meilleur rendement locatif. Loyers actuels modérés par rapport au marché , permettront une augmentation de 15 % de la rentabilité au fil du temps. En résumé avec une gestion en bon père de famille, cet immeuble est l'investissement à ne pas manquer. Demandez nous le dossier complet et prenez rdv pour une visite ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)