EXCLUSIVEMENT Chez IMMOMANS, IMMEUBLE 123m² + 42m² LOCAL PROFESSIONNEL & HABITATION - LE MANS-NATIONALE

EXCLUSIVEMENT Chez IMMOMANS, IMMEUBLE 123m² + 42m² LOCAL PROFESSIONNEL & HABITATION - LE MANS-NATIONALE Votre Agence immomans, vous propose en EXCLUSIVITÉ, à quelques pas du centre -ville du Mans, proche des écoles et des transports en commun, cet immeuble à rénover de 123 m², érigée sur une parcelle de 131 m². Au RDC, Local commercial avec arrière cuisine et sanitaire sur 53m² et une réserve de 42m², Au premier étage, le palier dessert un salon/séjour de 18 m², une cuisine, une salle d’eau, un bureau et un WC séparé. Au 2ème étage, trois chambres et un placard. Comble aménageable avec fenêtre de toit Cet immeuble dispose d’une cave. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231. Ref#VI089-IMMOMANS