Ensemble immobilier Valenciennes centre (2 lots)

VALENCIENNES HYPER CENTRE L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Valenciennes vous propose en hyper centre-ville un ensemble immobilier situé dans un secteur très recherché. Ce bien se compose de deux lots : -Un local commercial de 58m², actuellement loué 1500 euros HT/hors charges (le fonds de commerce sera libre à la vente). Il bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'une vitrine en triple vitrage, idéal pour une activité professionnelle. -Un appartement de type loft de 75 m², accessible par une entrée indépendante. Il est loué à compter du 27 avril pour une durée de 3 ans, avec un loyer mensuel de 650 euros hors charges. Chauffage électrique individuel. Ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse à l'étage, une chambre confortable, un dressing pratique, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un WC séparé complète ce logement fonctionnel et agréable à vivre. Une grande cave voûtée vient compléter ce bien, couvrant l'intégralité de la superficie du local commercial Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce secteur ! Les + : Emplacement premium en coeur de ville, très bon rendement locatif, aucun travaux à prévoir, double accès, prestations récentes. Opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'installer à Valenciennes ! N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au 03.27.49.29.10