Ensemble immobilier idéal investisseur

Situé au cœur de la commune du CHAMP-SAINT-PERE (85540), attractive par son environnement, ses commodités et sa localisation : à 25min de la Roche-sur-Yon, 7min Moutiers-les-Mauxfaits, 20min de Luçon et de la Tranche-sur-Mer. Découvrez cet ensemble immobilier composé d’un immeuble et d’une maison, sur un terrain de 378m2. Actuellement à destination commercial, ce bien peut être amené à évoluer. De nombreuses possibilités s’offrent à vous pour assurer une rentabilité locative intéressante. Au rez-de-chaussée, l’immeuble offre un hall d’environ 40m2 avec vitrine donnant une excellente visibilité sur la rue principale, ouvert sur une arrière-salle de 23m2 avec point d’eau. Vous disposerez également d’un bureau d’environ 20m2, de 2 WC et d’une salle de bain. Combles potentiellement aménageables. L’étage dessert une cuisine, un salon d’environ 26m2, une salle à manger de 14m2 ainsi que 3 chambres dont une avec un petit espace salle de bain. La 2ème maison est composée de 2 niveaux de 31m2 chacun, comptant 2 pièces de vie, une cuisine et un WC, anciennement aménagée en local pour profession libérale. Le jardin offre un espace de verdure qui sépare les 2 bâtiments, des pavés permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien vous intéresse ? Découvrez le plus en détail avec une visite virtuelle guidée à 360 degrés. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contactez vos conseillers BRING'S : Aude et Jean-Nicolas RENARD, Tél. : 06 50 27 89 77, E-mail : aude @ brings. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5061.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-03-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/11907/5rjMf/bareme_jean_nicolas_renard_et_aud_renard.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Aude et Jean-Nicolas RENARD - Tél. 0650278977 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519607956 RCP ACI19198. Ref#REN-3123-.