Ensemble immobilier de caractère à 2 pas des Halles

NARBONNE QUARTIER RECHERCHE A quelques pas des Halles, vous succomberez sous le charme incontestable de cet ensemble immobilier de 348m², composé de 2 cellules commerciales louées, de 3 T1, un T3 et un plateau de 60m². Vous retrouverez en rdc un premier appartement T1 de 43m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'une cour de 30m² exposée plein Sud. Quant aux 2 cellules commerciales, elles bénéficient d'un emplacement de premier choix. Ces dernières sont actuellement louées (1000 € / mois et 956,54 € / mois). Vous accèderez au 1er étage à un magnifique T3 traversant de 98m² de très grand standing, bénéficiant d'une immense terrasse de 60m² avec cuisine d'été. Volumes impressionnants, hauteur sous plafond, moulures, cheminée, autant d'éléments architecturaux qui apportent un cachet irrésistible. Cet appartement bénéficie d'une climatisation. Au deuxième étage, nous retrouvons 2 appartements T1 de 25m² chacun, dont un avec terrasse. Le premier rénové est équipé d'une climatisation. Le second ne demande qu'à être rafraichi et offre un beau potentiel. Enfin, vous accèderez au troisième et dernier étage à un plateau de 60m² au sol offrant de multiples possibilités d'aménagement (création de 2 studios ou autre). Cet ensemble immobilier correspondant à la fois aux attentes d'un investisseur avec une rente annuelle estimée à 68 500 € et à une famille permettant à chacun de disposer de son propre espace. L'agence TENDANCE IMMO se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. VISITE VIRTUELLE 3D IMMERSIVE DISPONIBLE! Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VI052-TENDANCEIMMO11