ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 APPARTEMENTS - 14 MINS BAYEUX SUD

ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 APPARTEMENTS - 14 MINS BAYEUX SUD Votre agence Rue du Particulier vous propose à la vente cet immeuble, divisé en deux appartements de 72 m² et 73,6 m², idéalement situé à seulement 4 minutes de Tilly-sur-Seulles, 14 minutes de Bayeux et 23 minutes de Caen. Chaque appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre lumineuse avec un espace cuisine ouvert, un dégagement et un WC séparé. A l'étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bain. L'ensemble bénéficie également d'un jardinet ainsi qu'une dépendance, offrant un espace de rangement supplémentaire. Equipements et prestations : Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants. Pompe à chaleur individuelle. Assainissement : Fosse toutes eaux ou micro-station à prévoir. Proximité : Une boulangerie et un bar-tabac se trouvent à proximité, et l'ensemble des commodités (pôle santé, écoles, collège, commerces) est accessible en 4 minutes en voiture. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE réalisé en juin 2024 : Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1 440 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus). DPE : C / GES : A. Consommation d'énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur.