Ensemble immmobilier

ROYAL FONCIER vous propose cet ensemble immobilier idéalement bien situé , au centre de la commune de LA TRIMOUILLE, avec un grand parking public devant et une jolie vue sur la rivière La Benaize. A la Trimouille, dans la Vienne, vous découvrirez de nombreux manoirs, moulins, chateaux et ruines médiévales . Idéalement exposé au Sud, vous vous trouvez à 15 km de la ville de MONTMORILLON (86), à 18 km de la ville du BLANC (36), au Sud de parc naturel de LA BRENNE, à 1h de POITIERS et de son FUTUROSCOPE, à 1h10 de LIMOGES, à 2h30 de LA ROCHELLE et à seulement 3h10 de BORDEAUX. Il est composé d'un local commercial au rez de chaussée, avec toutes les normes PMR de la rue jusqu'aux toilettes , d'un grand couloir ( Salle d'attente ) , de 2 salles principales , d'une salle de travail d'appoint et de 2 petits locaux de rangements ( Dont un avec branchements pour lavabo )et 1 wc indépendant aux normes. Ce premier élément peut être utilisé immédiatement, il est fonctionnel et prêt à travailler de suite avec ses prises au sol. Possibilité de créer un accès pour atteindre le 1er étage et rejoindre l'appartement qui possède également son entrée indépendante. Cette dernière se situe dans la rue perpendiculaire et c'est par un escalier que l'on accède à la pièce de vie principale équipée de son coin cuisine avec placard. Une salle d'eau intéressante par sa surface avec douche, lavabo et wc. Une grande chambre avec son petit espace dressing. Sur le palier, à l'étage, un accès au grenier restant à découvrir et à rénover selon vos goûts , avec son sol en tommettes. A mentionner que cet appartement a quelques travaux de rénovation à prévoir avant d'être occupé. Les 2 entités étaient précédemment loués distinctement à un kinésithérapeute pour le rez de chaussée et un particulier, à l'étage. Cet ensemble possède, bien évidemment , ses 2 compteurs individuels, et dispose d'un grand parking public juste devant avec les commerces de proximité. Venez découvrir , sans hésitation, cet ensemble idéalement implanté et toutes les idées d'exploitation vous viendront sur place... Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/593/lHQ6n/baremeroyalfoncier_2.pdf Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr. Ref#VI076-ROYAL