Emplacement de 1er ordre - Local commercial et appartement 5 piè

En centre-ville de Bagnoles de l'Orne, en face du Casino et du Lac, un immeuble de rapport comprenant : - au rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface de 60 m² actuellement loué avec un bail commercial 3/6/9 - au-dessus, avec son entrée indépendante, un appartement en duplex, comprenant séjour avec vue sur Lac, cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé, local avec chaudière gaz de ville. A l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC et un autre WC séparé. Garage. cour sur l'arrière Le tout sur un terrain de 165 m² Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1922.00 et 2600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37295tru/357/FFjuB/20240102_152026.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#3279-COMPANY37295TRU