ECKBOLSHEIM CENTRE PETIT IMMEUBLE D INVESTISSEMENT POTENTIEL 3 LOTS 140m²

ECKBOLSHEIM CENTRE Bel immeuble idéal pour investissement de 140m² Les locaux du rez-de-chaussée et du 1er étage étaient anciennement un magasin de vin. Ces locaux de 110m² ont été entièrement rénovés en salon de coiffure en 2018 pour plus de 100.000€ de travaux. Il est possible de réserver le rez-de-chaussée uniquement au salon de coiffure, de créer un appartement F3 au 1er étage et un studio de 30m² dans la partie non rénovée. Ces travaux de création de 3 lots nécessitent une enveloppe de travaux d'environ 30 000€. Le loyer escompté avoisinera alors 2 600€ / mois soit 31 200€ / an soit une rentabilité locative brute annuelle supérieure à 8,50%. Chauffage par gaz individuel actuellement. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour un complément d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais possibles DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0610053542 Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510. Ref#VI100-CFIMMO2