Coeur de GIMONT, Immeuble sur 2 niveaux composé d'un appartement T2, d'un T1 ainsi que d'un petit local commercial.

Je vous propose au coeur de GIMONT cet immeuble de rapport sur 2 niveaux d'une surface totale de 83m2 avec cave Il se compose au rez-de-chaussée d'un petit local commercial (bureau) avec vitrine pouvant être loué 150eurosHC par mois, il dispose également d'un wc mis à disposition. Au premier étage vous trouverez un appartement de type T1 entièrement refait à neuf d'une surface d'environ 30m2 pouvant être loué 350eurosHC par mois. Le dernier niveau quant à lui se compose d'une appartement de type 2 d'environ 43m2 à rafraichir (sanitaire et cuisine à refaire). Cet immeuble peut également être réhabilité en une seule et même maison de type 3 avec local commercial en rez-de-chaussée. Idéal investisseur Façade en pierre et toiture entièrement refaites. Fenêtres en double vitrage, Trois compteurs EDF distincts Chauffage électrique Taxe foncière de 958euros/ans DPE classe F Classe climat C Estimation moyen des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 1820 et 2480 euros annuel abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021) A voir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2480.00 €. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA - Tél. 0611326344. Ref#VI119-WEELODGEGROUPE