IDEAL INVESTISSEUR

EXCLUSIVITE IMMOFORFAIT Vous recherchez une maison pour vous et votre famille et souhaitez également faire un investissement locatif ? Vous souhaitez simplement faire de l'investissement locatif avec une bonne rentabilité ? Je vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 lots dont 2 en copropriété. Le lot 1 est une maison individuelle de plain-pied d'une belle surface de 151 m², libre actuellement. QUE VOUS POUVEZ OCCUPER OU LOUER (loué normalement 560€) composée d'une cuisine ouverte sur salon séjour, trois chambres, arrière cuisine, salle de bains, wc et jardin clôturé sans vis à vis. Le lot 2 est un type t2 semi-mitoyen de plain pied d'une surface de 71 m², loué actuellement 490€, composé d'un espace de vie, salle de bains, deux chambres. Le lot 3 (copropriété loué actuellement 575€) est une maison mitoyenne, semi plain-pied de 107 m² composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, cuisine indépendante, cuisine, arrière cuisine, salle de bains, wc, chambre, bureau, cellier, garage et jardin. L'étage propose deux chambres et un grenier. Le lot 4 ( en copropriété loué actuellement 310€) est un type t2 semi-mitoyen de plain-pied avec une surface de 34 m² composé d'une pièce de vie, une salle de bains et une chambre. Idéalement situé, parking, proche commerces, écoles... Bonne rentabilité, quand l'ensemble des logements est loué le montant mensuel perçu est de 1935€, de nombreux travaux ont été effectués (factures visibles). Pour plus d'informations, Johan Duflos 07.82.96.05.42 Immoforfait. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2044.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3058/2Yy9s/bareme_honoraires_immoforfait_010422_29.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Johan DUFLOS - Tél. 0782960542 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 951 675 RCP ASSERIS ACI13386. Ref#VI1032-IMMOFORFAIT