Immeuble centre-ville Obernai et fonds de commerce

Vente immeuble centre-ville OBERNAI ! Idéal pour investisseurs ! Situé au cœur du centre-ville pittoresque d'Obernai, deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin, attractive et riche en patrimoine culturel, nous vous proposons ce fonds de commerce alliant hébergements touristiques et salon de thé/petite restauration. Ce lieu est facilement accessible avec une gare à moins à 5 minutes à pied, proches des commerces de proximité et restaurants. Le bâtiment sur 3 niveaux de 202m² habitable est composé : Au rez-de-chaussée : un local commerical Une pièce de restauration pouvant accueillir 20 couverts, un accueil, un espace cuisine ouverte pour plus de convivialité, et des sanitaires Premier étage : hébergements touristiques 5 Chambres privatives disposant chacune d'entre elles salle d'eau avec douche et WC 2 kitchenettes communes sont laissées à disposition avec plaque de cuisson, réfrigérateur Deuxième étage : un appartement T4 en duplex Vous y trouverez un appartement 4 pièces avec salon/séjour, cuisine équipée, un bureau. A l'étage 4 petites pièces et une salle d'eau. Possibilité pour le preneur de vivre sur place ou de louer le logement entier à des fins touristique. Combles aménagés. Les travaux ont été entrepris en 2019. L'ensemble du mobilier et matériel reste sur place. Chauffage individuel au gaz. Chaudière remplacée en 2013. Un bail est en cours pour l'ensemble du bâtiment loué 3450€/mois. Pour plus de renseignements et demandes de visites : Margot ISSENHUTH au 07.78.24.72.92 ou au 03.88.08.03.50 Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1986.00 et 2686.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3335/8Vo4w/honoraires_agence_3.docx Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref/VI131. Ref#VI131-VIGNOBLE