Au Coeur de QUINTIN, Immeuble de Rapport d'environ 240 m²

EXCLUSIVITE ! Vous Souhaitez investir sur Quintin, vous recherchez un immeuble sans travaux avec des locataires solvables en place, toujours loué depuis plus de 15 ans, ce bien est fait pour vous ! Au calme, en plein centre de Quintin, Bel Immeuble de Rapport d'environ 240 m² rénové entièrement en 2008, comprenant 4 logements avec locataires. Ce bien se compose : - Au Rez-de-chaussée : d'un Studio d'environ 32 m² loué 340 € et d'un appartement T2 en Duplex d'environ 45 m² loué 410 €, - Au 1er étage : d'un appartement T2 avec moulures et haut plafond d'environ 55 m² loué 450 €, - Au 2nd étage : d'un Vaste appartement lumineux d'environ 85 m² loué 580 €. Tous les logements sont équipés de cuisine aménagée, d'un ballon d'eau chaude électrique, de radiateurs et de compteurs individuels en eau et électricité. Rendement locatif de 6% aujourd'hui pouvant atteindre 7% avec une revalorisation des loyers. Taxe foncière de 1 600 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU - Tél. 0612896948 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 258 235. Ref#VI140-MEILLEURCONSEIL