Atelier/garage/bureau + 2 appartements - Louviers Centre - 648m² totaux

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Réseau Immobilier - NOUVEAUTÉ Un ATELIER de 500m² environ + un appartement de 78m² + un appartement de 70m² à terminer sur 668m² de terrain. ÊTRE AGENT a le plaisir de vous présenter en exclusivité un lot comprenant un atelier de grand volume et de deux appartements en plein coeur de Louviers, à quelques pas seulement de toutes les commodités. L'ATELIER de 500m² environ avec sa grande hauteur sous plafond est idéal pour tout commerce nécessitant de l'espace tel que les métiers liés à l'automobile (un garage, un carrossier ou un centre de contrôle technique, etc...) ou un atelier de fabrication, un espace événementiel ou pourquoi pas même une salle de sport. Sa localisation idéale lui permet de nombreux usages. Possibilité d'établir des plans 3D ainsi que des devis. Il comprend actuellement un large espace ouvert cloisonnable, un espace carrelé pouvant faire office d'accueil de la clientèle et équipé d'un WC. Un local séparé fait actuellement office de vestiaire/salle de repos à destination des employés de ce commerce, il est équipé de sanitaires. Le PREMIER APPARTEMENT de 78m² a entièrement été refait à neuf et ne fera l'objet d'aucuns travaux. Il présente une entrée sur l'ESPACE DE VIE accompagnée de sa cuisine ouverte et aménagée, de deux belles chambres parquetées dont une avec un large dressing aménagé, et enfin une salle d'eau comprenant lavabo, douche et WC. Cet appartement indépendant des autres lots était loué 650 euros par mois. Le SECOND APPARTEMENT d'une contenance de 70m² environ est partiellement à rénover et à aménager. Il comprend une salle d'eau NEUVE avec lavabo, douche et WC. Le reste de l'appartement à finir de rénover présente une pièce à vivre et une chambre. Ce lot bénéficie de la fibre et est relié au tout-à-l'égout. Deux visites virtuelles sont disponibles : Visite virtuelle appartement : https://my.matterport.com/show/?m=vQEdDinVMs6 Visite virtuelle Atelier : https://my.matterport.com/show/?m=LcHubqRz2Tt - Référence annonce : 95587. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !