Ars-sur-Moselle ▪ Immeuble 4 appartements et local commercial

Ars-sur-Moselle, cadastré sous section 7 n°46 pour une contenance de 178m², découvrez à la vente cet immeuble de rapport composé de 4 appartements et d'un local commercial pour une superficie habitable totale de 375m², comprenant : Au rez de chaussée : Un local commercial d'une superficie de 134m², comprenant : un fournil, un laboratoire chocolat climatisé et une cour intérieure. DPE : VIERGE Ainsi qu'au 1er étage : Un premier appartement de 2 pièces d'une superficie totale de 45m², comprenant : un bureau, stockage, douche et wc. L'ensemble loué 3090€ hors charges. DPE : VIERGE Un second appartement de 2 pièces d'une superficie de 39,95m², comprenant : une entrée, un salon avec une cuisine équipée et un balcon, une chambre, une salle d'eau etun wc séparé. Loué 455,84€ + 40€ charges. DPE : 277kWh/m2 par an Au 2ème étage : Un appartement de 4 pièces d'une superficie totale de 86m², comprenant : une entrée, un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès balcon, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Loué 750€ + 70€ charges. DPE : 199kWh/m2 par an Au 3ème étage : Un appartement de 3 pièces d'une superficie habitable de 70m², comprenant : entrée, salon-séjour ouverte sur cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Loué 615€ + 50€ charges. DPE : 181kWh/m2 par an Deux garages de 17m² et 28m². 6 caves en sous-sol. Double vitrage PVC Chauffage : dépend des logements (climatisation, électrique, gaz) Taxe foncière 3722€ Revenu locatif annuel hors charges 58 930€ Prix 730 000€ Un immeuble à voir au plus vite ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valentin/167/3WQGG/honoraires_acquereur_2022.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VI063-VALENTIN