Appartement 2 chambres coup de coeur sur CALAIS NORD / + possibilité de créer un 2ème logement / cave et garage

A VENDRE en exclusivité ERA, un appartement coup de coeur + un autre appartement à rénover / garage et cave ! Emplacement d'exception en plein coeur de Calais Nord, dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, du port, et de toutes les commodités. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bel appartement de 60 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose de : - Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne - WC indépendant Les plus qui font la différence : - Un grenier brut de 65 m² au sol au 4e étage, avec potentiel d'aménagement en appartement ou en plusieurs studios - Une cave saine - Un grand garage de plus de 18 m² avec électricité, porte manuelle et accès direct aux parties communes Copropriété bénévole = aucune charge, hormis l'assurance de l'immeuble Idéal résidence principale ou investissement locatif avec potentiel d'agrandissement. Au prix de 241 500 euros frais d'agence inclus A découvrir rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 306.43 euros.