A saisir immeuble 2 T2 et 1 local proche gare /métro A

A saisir immeuble de rapport cadastré de 2 appartements et 1 local commercial idéalement situé à proximité de la gare, métro alsace, université LEA / Juridique et commerces. L'immeuble est composé de 2 T2 et 1 local à rénover. La rentabilité possible est de 2000€ / mois La toiture et la façade ont été refait. La taxe foncière est de 1100€. L'audit énergétique est effectué. Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990.00 et 5440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3028/34s4J/bareme_honoraires_immoforfait_010422_14.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM - Tél. 0762022250 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 406 990 RSAC Lille RCP GROUPAMA 167500910001. Ref#VI752-IMMOFORFAIT