A LOUER surface commerciale de 2250m2 dans centre commercial LE MANS NORD

- Surface de vente 2 000 m²- Réserve 200 m²- Bureaux, locaux sociaux 50 m² ( A l'étage, 2 bureaux, WC, Vestiaires.) A l'entrée du Centre Commercial( 50 000 clients par mois) Une surface de vente de 2 000 m² : Carrelage- Eclairage- Sprinklage- Chauffage par aérotherme- R.I.A. - Accès extérieur avec quais CONDITIONS FINANCIERES PARTICULARITE LOCATION : Bail commercial 3/6/9 ans Payable trimestriellement et d'avance Dépôt de garantie de 3 mois Loyer annuel : 98 000 euros HT Soit 43.50 euros HT du m² HONORAIRES AGENCE 19 600 euros HT Charges : - Assurance du bailleur : 665 euros - Taxes foncières : 34 323 euros 2022 LIBRE AU 1er JUILLET 2023 Sans droit d'entrée Enseigne extérieure possible Une association regroupe tous les commerçants du centre commercial pour l'entretien des communs et l'animation du centre. Charges centre Commercial ASL: - Mensuel : 2 666 euros chauffage compris