2 - Immeuble àCarcassonne; 359 m2

Sur la commune de Carcassonne, investissez dans cet immeuble à rénover dans sa totalité (8 lots mis en vente sur 9 lots). Copropriété, syndic bénévole. Les 8 lots se composent de la manière suivante : - RDC : 2 locaux commerciaux (changement de destination impossible) Potentiel locatif après rénovation : 500 euros ET 600 euros - 1er étage : 2 T1 : 2 X 25 m² environ Potentiel locatif après rénovation : 320 euros par bien - 2 ème étage : 1 T2 : 54 m² environ Potentiel locatif après rénovation : 540 euros - 3 ème étage : 2 T2 : 53 m² environ Potentiel locatif après rénovation : 520 euros par bien - 4 ème étage : 1 T2 35 m² hors Loi carrez (20 m² mansardé) loué 274 euros bail jusqu'en novembre 2024, c'est est un bail annuel. Total des loyers potentiels : 3594 euros. Ce bien peut convenir à des investisseurs et faire office d'un placement financier. Situé proche d'un site historique protégé ABF. Chaque lot possède un compteur électrique individuel. Le prix de mise en vente est de 183 000 euros. L'impôt foncier est fixé à 5 300 euros à l'année. Pour le visiter, vous avez la possibilité d'accéder à notre visite virtuelle, avec les plans et superficies. Nous pourrons planifier une visite physique à la suite du premier appel. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.