" LE FINANCIER "

Immeuble à haut rendement ( 7.00 % BRUTE ) situé dans le quartier calme et résidentiel de VELPEAU dans une rue à sens unique. Localisation idéale : Proximité immédiate avec la gare et les transports en communs et le centre-ville de Tours. Loyers annuels de 34 680 HC ( Tableau détaillé sur demande ) - exploitation hybride ( 50% courte durée et 50% longue durée ) Pas de contraintes locatives : DPE : D Il est composé de 6 studios entièrement rénovés il y 1 an + parties communes et local à vélo au RDC : Description : - RDC : 1 Studio de 13.5m2 comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, SDB avec WC + Un local technique / garage à vélo de 12 m2 - 1 étage : 2 studios de 14,1m2 comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, SDB avec WC. - 2 étage : 2 studios de 14,5m2 et 14.1m2 comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, SDB avec WC. - 3 étage : 1 studio de 18m2 au sol comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, SDB avec WC. Tous les appartements sont équipés de menuiseries en double vitrage, de chauffage individuel et production d'eau chaude électrique. DIVISION / Lots possible et simple à réaliser : L'immeuble est équipé de 7 compteurs Linky ( 1 pour chaque appartement et 1 pour les communs). Contactez moi au O-619-127-556 pour plus d'informations. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00092 - TOURS.