« Hector » Schiltigheim - route du Général de Gaulle - Immeuble de rapport

« Hector » Schiltigheim - route du Général de Gaulle - Immeuble de rapport HOME AGENCY vous propose à la vente, un immeuble de 451,22m², route du Général de Gaulle à Schiltigheim. Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et de 6 appartements de type F1 au R+1 et 2 appartements de type F2/F3 au R+2. Actuellement 3 lots sont vacants, le local, 4 F1 et un F2/F3 sont loués pour un loyer annuel d'environ 40 500 €. Loyer potentiel annuel : 82 100 € idéal investisseur ! Informations et contact : Nicolas HERTRICH - votre conseiller en immobilier sur Schiltigheim et ses alentours. Certains travaux sont à prévoir : - Ravalement et isolation de façade - Zinguerie - Changement des huisseries - Rénovation de certains appartements Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 8 220.00 et 11 170.00 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8220.00 et 11170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homeagency/161/x4q87/honoraires_agence_home_agency.xlsx. Ref#VI130-HOMEAGENCY