RESTAURANT-TRAITEUR Murs et Fonds

J’ai le plaisir de vous proposer cet établissement de restauration traditionnelle-traiteur stratégiquement placé sur l’axe Lannion-Guingamp, profitant ainsi d’une grande visibilité et dont la clientèle est composée principalement de routiers et d’ouvriers. La salle de restauration de 100m² peut accueillir jusqu’à 70 places assises, et 20 places assises supplémentaires pour la salle bar de 42m². Pour les évènements en « petit comité », nous avons une 3ème salle de 34m² également à disposition. Cuisine de professionnels évidemment (matériel inox, chambre froide, piano de cuisson, grill, four à pizza, hotte, plonge…), 2 réserves de 33 et 42m². Accès PMR et 2 WC clients H/F Un service traiteur est également proposé tous les week-ends et pour les fêtes de fin d’année. Libre à vous de continuer cette activité car il est possible de changer la destination des murs. Au-dessus, vous trouverez un logement d’environ 55m² composé de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 wc, ainsi qu’un espace extérieur privé avec terrasse et parking. Le grenier de 65m² sol reste aménageable. Pour résumé, répartition des murs : * Partie professionnelle : 295m² * Partie privée : 56m² * Grenier : 65m² * Appentis : 52m² * Grand parking (constructible) de 1600m² A noter que la vente des murs et du fonds est indissociable. Travaux récents : toiture et charpente en 2020 Assainissement fosse septique conforme Mode de chauffage présents : cheminée, poêle à pellets, radiateurs électriques. Vous serez à 20mn de Lannion, 15mn de Guingamp et 6mn de Bégard. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL - Tél. 0769951520 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME). Ref#VF152-MANIMMO