Restaurant Rive droite - Bordeaux

Sogimo vous propose d'acquérir en rive droite de bordeaux un fond commerce de Restaurant traditionnel avec grande terrasse privée. Cette belle affaire de restauration traditionnelle qui existe depuis plus de 15 ans et qui propose à sa clientèle, une cuisine française est aujourd'hui mise en vente avec tous ses atouts. Jugez vous-même : Ce restaurant dispose d'un très grand parking privé pour recevoir sa clientèle. La surface de l'établissement est de 250 m². Il est doté de 3 Salles de Restaurant et d'une très grande terrasse d'été privé de 150 m2. Sa cuisine est aux normes et entièrement équipée pour un service rapide. Sa capacité d'accueil totale est de 230 couverts soit 100 couverts intérieurs et 130 couverts en terrasse . Le restaurant est ouvert tous les jours du lundi au vendredi le midi, et le soir les vendredis et samedis. Côté Financier : le loyer est très raisonnable pour cette surface d'accueil puisqu' il n'est que de 2.500 euros sans TVA applicable. L'établissement emploie 4 salariés et il fonctionne à 6 personnes avec les 2 cogérants. La masse salariale mensuelle incluant les charges sociales est de 12.000 euros Plus un salaire mensuel de 6.000 euros pour les deux cogérants dans les charges sociales, URSSAF sont payées par l'entreprise. Pour un chiffre d'affaires mensuel d'environ 47.000 euros HT. Puisque le dernier exercice 2024 affiche , un chiffre d'affaires hors-taxes de 524.000 euros. Pour acquérir ce Restaurant, au prix de 220.000 euros, et si vous comptez demander un financement , il vous faudra disposer d'un apport, de minimum 30 % du prix de vente, et d'une bonne expérience dans la restauration. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente avec une TVA récupérable à hauteur de 4.160 euros . De plus, sans que cela soit obligatoire, mais fortement recommandé, afin de réaliser un investissement intéressant, les murs commerciaux du Restaurant sont également mis en vente. Dans ce cas, il vous faudra débourser pour les murs et le fond de commerce, de ce restaurant, la somme de 750.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vous pourrez ainsi demander un financement global de 675.000 euros sur une période de 15 à 20 ans, au lieu de 7 ans, pour l'acquisition du fonds de commerce ,seul. Ceci vous permettra d'avoir une mensualité de crédit d'environ 4.020 euros, qui comparée au loyer mensuel actuel, de 2.500 euros ne vous laisse qu'un écart de 1520 euros à débourser en plus pour devenir propriétaire du fonds de commerce et des murs de ce grand restaurant. Vous pouvez consulter toutes nos autres affaires, en cliquant sur le lien indiqué en haut de cette publicité : "Agence SOGIMO autres annonces". Ainsi vous pourrez trier par prix ou par ville et choisir l'affaire qui vous conviendra, cliquez ci-dessous sur : "Voir le numéro". Pour nous contacter et obtenir tous renseignements ou pour fixer un R.D.V. de visite de ce bien, vous pouvez recevoir le dossier complet de ce bien avec photos et adresse. Pour cela, indiquez la référence ci-dessous dans votre demande et cliquez sur "message". Référence : COP-DLG-3509-P-270422